Продаю дом в Ростове-на-Дону от собственника

может эксплуатироваться как жилая недвижимость или офисное здание

Экономически не стабильная ситуация в нашей стране заставила всех нас, а таке многих собственников коммерческой недвижимости ростова, которая на данный момент стала приносить меньший доход, подумать о том, как положение на рынке исправить, и какие меры необходимо принять. На рынке деловой недвижимости в Ростове появились новые владельцы, не имеющие опыта работы с такой недвижимостью, им она досталась за долги.

В связи с этими проблемами, в деловой и коммерческой недвижимости, понадобились профессионалы, профессиональные компании, способные урегулировать все проблемы в продаже коммерческй надвижимости Ростова, учесть при этом все нюансы, результатом всех этих действий, будет избавление владельцев от стрессов и переживаний принесет собственникам готового бизнеса приличный доход.

Все это конечно хорошо, но не стоит забывать о том, что на экономической арене, не только России, но и всего мира в целом, расположился кризис, и в эту кризисную ситуацию, профессионализм компаний занимающихся готовым бизнесом, коммерческой недвижимостью, стал вызывать большие сомнения, ведь практически деятельность таких компаний вызвала такую ситуацию. На сегодняшний день, продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону, имеет весьма неплохие перспективы в будещем. да, конечно, сейчас ставки аренды , не высоки и сторительство многих строительных площадок приостановилось.

Если Вы занимаетесь коммерческой недвижимостью в Ростове, наш совет для Вас - не набирать лишних объектов, не гонитесь за количеством, стоит делать все качественно, и если Вы последуете данному совету, вероятнее всего Вы продержетесь в коммерческой недвижимости долгое время, а после кризиса, компания станет приносить огромные доход.

Ну а что по поводу аренды? - спросите Вы. Дело в том, что поцесс аренды офисов, деловой недвижимости Ростова, поменялся координально. Когда то, все договоры связанные с арендой коммерческой недвижимости в Ростове заключались на долгосрочный период, на данный момент такой тенденции на рынке не наблюдаются, и помещения сдаются в среднем на десять месяцев или год, редко можно встретить договор заключенный на 2 или 3 года. Лучше конечно перестраховаться и заключить краткосрочный договор. Все это связано с большим риском, компании не хотят рисковать, так как никто не знает, что же будет в Ростове-на-Дону, или в той же Москве через год, а то и во всем мире. Да и вообще рынок коммерческой недвижимости Ростова, сменился координально! Раньше деловая недвижимость Ростова сдавалась в строй варианте, бетонные стены и плиты, арендатор делел ремонт для себя самомтоятельно, но сейчас, делать ремонт арендатору не выгодно, к тому же лишние траты, и на данный момент объекты сдаются в аренду только с проведенными отделочными работами. Ко всему прочему офисные помещения касса Б стали вытеснять деловую недвижимость Ростова класса А. Все осталось прежним только лишь в стоимости эксплуатации зданий.

Ставки аренды упали на 30-35%, и согласитесь, это достаточно много для коммерческой недвижимости Ростова. Последний совет на сегодня, - занимайтесь активными продажами в коммерческой недвижимости Ростова-на-Дону, не использовать потенциал рынка на данном этапе, - большая ошибка!

Ситуация на рынке рынке продаж коммерческой недвижимости

Когда на рынке продаж коммерческой недвижимости в Ростове говорят о движении, то это не обязательно будет рост спроса, скорее всего речь идет о перераспределении ресурсов, или антикризисных мерах компаний по сокращению издержек. Обычно это взаимосвязано с желанием покупателя подобрать для себя более дешевые, выгодные кв. метры.

Всем нам знакомо выражение: «Что то новое — это давно забытое старое», и это «старое» как всегда придет на помощь, когда ничто не в силах помочь. По данным статистики, в первом полугодии 2009 г. на рынке коммерческой недвижимости Ростова, сохранялась низкая деловая активность.

В то время, когда, покупатель ищет более выгодный вариант покупки коммерческой недвижимости в Ростове, есть фирмы, которые, на основе своей антикризисной программы, находят более качественные площади по более выгодной стоимости, - и с успехом реализуют эти планы. Зачастую, это взаимосвязано с желанием потенциальных клиентов найти качественные площади по наиболее выгодным ценам в Ростове.

Если в ближайшее будущее на рынке готового бизнеса в Ростове наметится рост, или ситуация станет более стабильной в экономическом плане, то спрос на коммерческую недвижимость в Ростове-на-Дону реализуется благодаря владельцам крупных офисных центров, которые смогут предоставить покупателям более выгодные условия, предоставление помещений, например с выполненной отделкой и т. д. Эти факторы повлияют на рост спроса на деловую недвижимость. Также рост спроса возможен только за счет сравнительно небольших цен на коммерческую недвижимость. В случае, если собственники пересмотрят подход в продаже офисных зданий, они смогут привлечь сравнительно небольших покупателей на свои проекты и тогда объекты коммерческой недвижимости будут приносить доход.

Трудности в сфере коммерческой недвижимости Ростова

За последнее время, довольно сильно снизились цены на недвижимость, особенно на коммерческую недвижимость Ростова. Раньше это была золотая ниша деловой недвижимости Ростова, но сейчас достаточно сложно это назвать ни то что золотой нишей, а просто прибыльным делом.

Сейчас риелторы прибывают в небольшом шоке, и всё из-за того, что при покупке деловой недвижимости Ростова, были одни цены, а при продаже коммерческой недвижимости в Ростове цены изменились, и к недоумению риелтеров цена упала. Картина заключается в том, что если раньше, коммерческая недвижимость Ростова имела среднюю стоимость пять миллионов рублей, то сейчас купить ее можно за четыре, а если хорошо поторговаться то и за три с половиной миллиона. Соответственно, те риэлторы, которые скупали деловую недвижимость Ростова, прогорели.

С одной стороны, цены на деловую недвижимость Ростова прилично упали, и по идеи, спрос на коммерческую недвижимость Ростова, должен подняться, но это не так, потому-что масса фирм разорилась, и тот объём деловой недвижимости в Ростове в котором предлагается остается не востребованным.